投资近700亿日元实现4条线路互通！深圳这一地区

深圳梅林通会新增数万套住房吗？二手房主会在卫生间哭晕吗？今天我在评论部分看到这篇关于梅林峠地区新计划的帖子，立刻激起了我的好奇心。数以万计的新房是如何诞生的？经过一番研究，我大概找到了出处：一篇根据2023年梅林关区国际城市设计咨询获奖方案得出的结论得出的文章。文章标题直接说“一万套住房”。 ▲文章截图：梅林峠地区真的会提供大量住房吗？投资近700亿日元将建成4条线路的交换站。深圳这一地区即将迎来一个转折点。上个月，龙华区举行梅林关片区总建筑师命名仪式，让梅林关片区转型动态重新回到公众视野。 ▲艾埃梅林峠地区的真实照片。首先，我们来整理一下梅林关的变化。作为连接龙华、龙岗坪田、福田的要塞，梅林关在早、午高峰时段成为深圳最繁忙的地方之一。他还被嘲笑为“碧林关难英雄”。近年来，相关部门致力于解决梅林关拥堵问题，包括梅林关改造、主要道路优化完善（新蔡海峡、巴丁水道开通等）、加快铁路交通建设等。 2021年，龙华区政协委员提出的在梅林关片区建设入境中心的建议，被定为年度谈判的重点议题之一。自此，Birin Pass地区的改造被提上日程。 2023年3月碧林关片区城市设计国际咨询公布发布了全球招聘公告。 7月，AREP+同济大学建筑设计院（集团）有限公司+深圳市建筑科学研究院有限公司联合体方案荣获一等奖。 ▲获奖项目整体形象。 2024年10月，龙华区委副书记、区长雷卫华表示：“我们正在加快梅林关片区规划建设，以纽约哈德逊城市广场和巴黎拉德芳斯区为基础，打造垂直立体的‘轨道上的城市’，新开发面积将达到180万平方米，总投资约700亿英雄“哭梅林关”将载入史册。▲图片来源@深圳龙华2024年10月25日发推。今年1月，龙华区发布梅林关片区预开发运营服务商项目招标公告（A），由中国建筑第三工程局获奖。招标文件显示，梅林关片区研究范围为1.10平方公里，包括东至星河丹地和丰泽湖别墅界线，西至牛嘴水库，南至南平高速公路，北至龙华、新区、金龙街道。 ▲招标文件图片来源▲柏林关片区整治总体范围有重要信息：1、柏林关片区开发面积超过200万平方米。该区域将经历道路、车站、地铁、城际车站、管道通道等集约化、规模化的开发建设。2、中心区区域一体化规划以铁路中心、梅观街塌陷改造和立交桥建设、高架平台实施为基础。指定设计面积约0.28平方千米建筑面积约70.78万平方米。 3、进行4条线路的换乘。美林湾地区目前包括美林湾站（6号线）和民乐站。两个地铁站（4号线）、22号线（拟建）以及中轴城市规划站均需按照文件要求进行TOD开发地块详细设计和4线换乘通道优化设计。新增容积率3.1及以下住宅用地9个。梅林关片区改造后是否会有新房供应？是的，但可能没有王涛那么“刺激”。从住宅区体量来看，今年1月份的官方招标文件中的插图与2023年7月国际城市设计理事会在碧林山口地区的中标方案并不完全相符。 ▲招标文件规定了11个住宅地块（R2、黄色和黄红空间），其中两个是注明保留（梅蓉阁、遂灵花阁、鼎业楼等不予整修）。通过比对地图发现，将改造成住宅区的地块包括警犬训练基地、第二强制隔离戒毒所、交警龙华支队阜南分局所在地等。 ▲从三铃关地区国际城市设计咨询设计招标方案的图形对比来看，官方招标文件的供应量少于中标方案的住宅方案。 （供参考，以最终正式执行为准。）接下来，上述“万套住房”按约5.0的体积计算，并估计此后土地性质可能发生的变化。对于后者，没有人能确定，但​​对于前者，看看中海云松九丈项目吧。位于梅林山口地区复兴项目对面。该项目的前身是中国海运今年拿下的A802-0309地块，面积比例为2.8。事实上，今年深圳销售的住宅大部分都在3.1以下。根据《住宅项目规范》的要求，目前的城市更新项目也有“体积和高度限制”的要求。尽管由于人员减少和需求量较小，Birintoge地区的新增住房供应量不会达到10,000套，但对该地区现有住房的影响是不可避免的。如果您也对梅林峠地区感兴趣，您会考虑购买二手房，还是等待未来新的低密度住宅？ 特别提示：以上内容（包括图片、视频，如有）由自有媒体平台“网易账号”用户上传发布。本平台仅提供信息存储服务。 注：以上内容（包括图片和视频，如有）由网易号用户上传并发布，网易号是一个仅提供信息存储服务的社交媒体平台。